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外墙贯穿性裂缝?验房师为你支招

来源:http://47seriesgeneralpump.com 编辑:环亚ag88手机版 时间:2018/09/06

  外墙贯穿性裂缝?验房师为你支招

  近来,在南宁市云景路的一套毛坯房内,验房师发现了外墙贯穿性开裂,以及令人哭笑不得的修补痕迹。关于开发商瞒天过海,业主应该怎样练就火眼金睛?验房师支招。

  

  现象

  窗台被撕裂

  在云景路的林先生家窗台,一道可疑的水迹引起了验房师留意。只见这道水迹一头连着窗台的阴角,与两头窗沿都呈约135度,似乎要把窗角扯开,水迹与一道后期抹上的水泥油重合。这是不是飘进来的雨水打湿的?这水迹并未引起林先生的留意。

  验房师刘超检查与水迹相对应的外墙,发现外墙与水迹重合的方位,有一条显着裂缝:这应该是外墙的一道贯穿性裂缝,雨水是从外墙渗进来的。

  这很有可能是修建沉降期发生的结构应力所造成的,比较扎手。刘超说,这需求沉降期往后,修建较为安稳,裂缝不再扩展,才干彻底修理。

  深挖

  有人相得益彰

  让人哭笑不得的是,有人在裂缝外表抹上了一层水泥油,企图掩盖,惋惜彻底是无用功,墙面仍旧被撕裂。

  南国早报记者向业内人士了解到,这种自作聪明相得益彰的方法还不止一种。在南宁市某毛坯房的天花板开裂,承建方居然在楼上地板涂了一层防水涂料。尽管不再漏水了,可裂缝仍是客观存在,危险随时会迸发,无异于掩耳盗铃。

  验房师主张,在装饰之前,必定要请专业人士对房子做全面的体检,才干防止被欺骗。

  准则

  谁做的谁来修

  在验房现场,还发现了一些空鼓和墙面的不平坦。黄先生问询,自己着急装饰,假如开发商迟迟没有修理动作,能不能请装饰公司修理呢?

  验房师刘超表明,现在,南宁市面上的精装房发现许多开裂,原因就在于装饰前没有找对墙体开裂的原因和处理方法,本应由承建方处理的,却让装饰公司来整改。

  拿林先生家窗台的贯穿性裂缝来说,装饰公司常用的方法,就是在墙内侧挂网修理,也是杯水车薪,雨水仍旧会泡坏墙面。必需要承建方比及裂缝安稳之后,在墙外侧修补,才干治本。

  修建和装饰是两个彻底不同的专业范畴,谁做的谁来修,是基本准则。这也能够更好地防止后期开发商和装饰公司相互扯皮,更好地保护业主的权益。

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