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运用技巧:如安在售楼处看房和发问

来源:http://47seriesgeneralpump.com 编辑:环亚ag88手机版 时间:2018/10/13

  运用技巧:如安在售楼处看房和发问

  在售楼处该看些什么

  一、营业执照

  正规的房地产企业都会到工商行政管理部门挂号,您购房前必须查询该企业营业执照是否合法。

  二、企业资质

  建造部将开发企业的资质分为三级,一级最好。首要是依据开发企业的实力区分。企业资质代表着开发企业的诺言和商场成绩,查询出售组织信誉档案。

  在售楼处该问些什么

  购房者在挑选房子的时分,不能全信出售人员的一面之词,出售员的答复、许诺不能作为往后发作胶葛时的法律依据,全部以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参阅购房全攻略之合同签定篇。

  一、出售方法

  您应当要求出售员清晰答复是依照建筑面积出售仍是套内建筑面积出售 ( 二者首要不同在于:建筑面积包括公摊面积,而套内建筑面积不包括 ) 。一起,依照房地产要求,但凡在 2003 年 11 月 1 日后获得出售 ( 预售 ) 许可证的项目必须按套内面积出售。

  二、详细价格

  您 在楼书上往往看到楼盘 " 均价 " 这个词,望文生义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的 " 均价 " 会有很大距离,一般来说,多层的楼盘挨近均价的户型坐落 4 层或 5 层 ; 高层塔楼在 6 层 -8 层,户型方位多为东、西向 ; 一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差 5%-8%,塔楼是在 15%-20% 之间。

  三、入住时刻

  是否能准时入住,入住时是否能获得建筑工程竣工检验存案表、获得商品房面积实测技能报告书、住所质量确保书、住所运用说明书。

  四、入住条件

  入住时水、电、电话、闭路监控体系是否能够正常运用,是否能确保煤气、有线电视、宽频网络入户的正常运用,以及小区内清洁、保洁、美化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常运用。

  五、车位

  小区总车位数,车位为地上仍是地下,是否能确保每户一个车位。车位收费规范,是否可售。

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